今天，寧波市住建局會同市級相關部門聯合出臺《關于進一步優化房地產市場平穩健康發展若干政策的通知》（下稱通知），即日起施行。

通知對多項房地產政策作了調整、優化——包括限購、限售、房貸、公積金貸款、交易稅收、土地出讓、商品房預售資金監管等方面政策，以更好滿足剛性和改善型住房需求，同時引導房企轉型、致力開發建設“好房子”，不斷提升住房品質。

通知明確，取消限制性購房政策。支持居民家庭的剛性和改善型購房需求，停止執行限購政策規定。

通知明確，自2023年10月1日起辦理不動產登記的商品住房（包括新建商品住房和二手住房，下同），停止執行住房銷售限制年限規定。也就是說，在今年10月1日之后新辦理不動產權證的住房，不管網簽時間或交付時間是何時，不再限售。

同時，通知規定，支持購房者通過“買新賣舊”方式改善居住條件，出售現有住房用于購買改善型住房的，現有住房停止執行上市交易限制年限規定。

具體而言，購房者現有住房無論處于“兩年限售”期內或是“五年限售”期內，如果新購入了商品住房或二手住房，則其現有住房可以在限售期內掛牌出售。